Comparer les annonces

Les données physiques

Elles ont trait pour l’essentiel à la nature de l’immeuble et de son environnement immédiat :

  • Destination actuelle et potentielle (usage)
  • Dimension du terrain
  • Surface habitable de l’immeuble, surface corrigée
  • Qualité architecturale, beauté, qualité des matériaux, équilibre de l’ensemble
  • Etat d’entretien
  • Adaptation à sa destination (niveau de confort interne, existence de nuisances externes…)
  • Emplacement, voisinage

Les données juridiques

En France, elles sont pour l’essentiel au nombre de trois :

  • Le zonage et le COS ou coefficient d’occupation des sols qui détermine le nombre maximal de m² constructibles, ce qui influe sur la valeur du terrain advenant une reconstruction
  • Le mode d’occupation du local (loi de 1948, habitation, bureaux, etc.)
  • Les limitations accordées au droit d’aliéner (droit de préemption urbain, droit de préemption des fermiers et des SAFER)

Les données économiques

Elles sont fonction de l’importance du marché et de son évolution :

  • Conjoncture économique générale : dynamisme économique, taux d’intérêt
  • Conjoncture spécifique à l’immobilier : surplus ou pénurie d’espaces du type analysé, perspectives d’avenir
  • Conjoncture locale

Confiez-nous votre bien, nos professionnels de l'immobilier se chargeront de l'estimer

1 : Vos Coordonnées





2. Votre Bien


Vendrelouer



Paris 1erParis 2eParis 3eParis 4eParis 5eParis 6eParis 7eParis 8eParis 9eParis 10eParis 11eParis 12eParis 13eParis 14eParis 15eParis 16eParis 17eParis 18eParis 19eParis 20e


12345+

3. Message


En créant ma fiche « CONTACTEZ L'AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m’adressant à info@aivoni.com.